Plages intactes, coût de la vie modeste, fiscalité légère : un petit pays côtier des Balkans attire de plus en plus de retraités français en quête de soleil et de tranquillité.
Mais derrière cette apparente douceur de vivre, une réalité moins accueillante émerge : sur place, certains expatriés racontent une intégration plus difficile que prévue.
Le rêve doré… n’est pas pour tout le monde.
Une destination longtemps ignorée… aujourd’hui convoitée
Situé entre montagnes et mer Adriatique, le Monténégro n’était pas, jusqu’à récemment, une destination de prédilection pour les Français.
Mais depuis quelques années, tout a changé :
« Avec 1 200 € par mois ici, je vis comme un roi. En France, je serrais les dents à chaque fin de mois », confie Alain, 68 ans, installé à Bar depuis 2021.
Les raisons de cet engouement sont multiples :
- Logement abordable (appartement à partir de 45 000 €)
- Fiscalité attractive (impôts réduits sur les pensions)
- Cadre naturel exceptionnel (parcs, mer, climat doux)
- Vie quotidienne peu chère (courses, santé, restaurants)
En 2023, le Monténégro a enregistré une hausse de +36 % des demandes de résidence longue durée venant de ressortissants français.
Mais une intégration plus complexe qu’annoncé
Derrière les panoramas de carte postale, le quotidien n’est pas toujours idyllique.
Certains Français évoquent un accueil mitigé :
« On sent qu’on n’est pas toujours les bienvenus. Les prix augmentent à cause de nous, les locaux le savent bien », admet Sylvie, 71 ans, à Budva.
D’autres obstacles sont souvent évoqués :
- Barrière de la langue (peu de francophones)
- Administration lente et complexe
- Médicaments ou soins parfois difficiles à trouver
- Climat social tendu autour de l’immobilier
Certains habitants dénoncent une « gentrification silencieuse », avec des villages transformés en résidences secondaires désertées hors saison.
Le Monténégro vs. France : tableau comparatif
| Critère | France | Monténégro |
|---|---|---|
| Loyer mensuel (T2) | ~850 € (hors Paris) | ~320 € (centre-ville) |
| Impôts sur pension | Jusqu’à 30 % | 9 à 13 % en moyenne |
| Consultation médicale | ~25 € | ~15 € privé / 2 € public |
| Prix moyen d’un resto | ~20 € par personne | ~7 à 10 € par personne |
| Température hiver | 3–8°C (Paris) | 10–15°C (Podgorica, littoral) |
Un pays qui sélectionne ses visiteurs
En 2024, le gouvernement monténégrin a renforcé les conditions d’entrée :
- Montant minimum de ressources exigé (1 300 €/mois)
- Preuves d’assurance santé internationale
- Entretien obligatoire pour les demandes de résidence longue
Des mesures justifiées par l’afflux croissant d’étrangers, notamment en provenance de l’UE, mais qui complexifient l’installation pour les Français aux revenus modestes.
Faut-il y aller malgré tout ?
Pour ceux qui cherchent une vie plus douce, loin de l’agitation des grandes villes, le Monténégro reste une option séduisante.
Mais mieux vaut partir informé :
- Prendre le temps de visiter plusieurs régions
- Prévoir une aide juridique pour les démarches
- Maîtriser un minimum d’anglais (ou du serbe de base)
- Ne pas idéaliser – la vie locale est bien différente
